경남지역 주택담보 가계대출이 빠른 속도로 증가하고 있다.
한국은행 경남본부는 올해 5월 말 현재 도내 가계대출 잔액은 43조6000억원으로 2010년 이후 빠른 증가세를 보이고 있다고 지난 21일 밝혔다.
도내 가계대출이 전국에서 차지하는 비중은 2010년 말 4.4%에서 올 5월 말은 5.7%로 늘었다.
2007년부터 올 5월까지 도내 가계대출 연평균 증가율은 9.6%로 경북과 함께 16개 시·도 중 가장 높은 것으로 조사됐다.
특히 2011년 이후 가계대출 중 주택담보 대출 증가율(16.5%)이 기타 대출 증가율(9.5%)보다 크게 웃돌았다.
경남은 비은행기관 가계대출비중이 50.8%로 전국 평균(30.0%)에 비해 월등히 높았다.
부채 상환능력을 가늠할 수 있는 가계총처분가능소득(PGDI) 대비 가계대출 비율은 85.1%로 전국 평균(90.2%)보다는 낮았다.
하지만, 2010년 대비 상승폭은 25.1%포인트로 전국(5.1%포인트) 및 지방(14.1%포인트)을 크게 웃돌았다.
이는 경남지역 가계소득은 완만한 증가에 그치고 있지만 가계대출은 빠른 속도로 늘어나는데 따른 것이라고 한은은 분석했다.
2010년부터 5년간 도내 가계대출은 연평균 13.1% 증가(전국 5.9%)한 반면 총처분가능소득은 연평균 3.6%(전국 4.5%)에 그쳤다.
다만, 경남지역 예금은행 가계대출 연체율은 지난 5월 말 현재 0.18%로 전국(0.52%)에 비해 크게 낮은 수준을 유지했다.
지역 가계대출 중 55%를 차지하는 주택담보대출 연체율도 0.10%로 다른 지역에 비해 낮았다.
하지만 소득대비 가계대출비율이 빠르게 상승하고 있어 금리상승, 자산가격 하락 등 외부충격에 취약한 실정이라고 한은은 강조했다.
가계대출의 빠른 증가세는 지역 주택경기 개선과 저금리 추세가 함께 지속하면서 은행을 중심으로 주택담보대출이 많이 늘어난 데 따른 것이다.
한국은행 경남본부는 저소득계층 원리금 상환비율이 이미 높은 수준을 보이고 있다고 밝혔다.
또 앞으로 경제여건 악화 때 저소득·저신용층, 소득변동성이 높은 자영업자 채무상황 능력이 떨어질 것으로 예상했다.
따라서 한은은 앞으로 지역개발사업 추진 지역에 대해 주택담보대출에 대한 과도한 의존도를 낮춰야 한다고 지적했다.