『공유토지분할에관한특례법』이 2003년 12월 31일 제정(법률 제7037호)되어 2004년 4월 1일부터 시행되었다. 이 법은 2006년 12월 31일까지 2년9개월간 시행하게 되는 한시법으로 과거 2회에 걸쳐 시행된 바 있으나 대상토지 중 상당수가 혜택에서 누락되어 재 시행하는 것이다.
본 법의 내용은 건물이 있는 공유토지에 대하여 국토의계획및이용에관한법률·건축법·집합건물의소유및관리에관한법률에서 제한하고 있는 분할제한 규정을 배제하고 있으며, 이를 간편하게 분할할 수 있도록 함으로써 토지소유권행사는 물론 토지이용에 따른 불편을 덜어 주고자 하는데 그 목적이 있다.
이 법에 의한 혜택을 받을 수 있는 대상토지는 공유자 총수의 1/3이상이 그 지상에 건물을 소유하는 방법으로, 1년이상 자기지분에 상당하는 토지부분을 점유하고 있는 등기된 토지라야 한다. 분할신청 절차는 공유자 총수의 1/5이상 또는 공유자 20인 이상의 동의를 받아 시군의 지적업무부서에 신청하여야 하며, 신청시 토지등기부등본·공유자 전원의 지분표시 명세서·건물등기부등본 등 1년 이상 토지를 점유하고 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와, 경계·청산에 관한 합의서 등을 첨부하면 된다.
또한 공유토지분할에 관한 사항을 공정하게 심의·의결하기 위하여 지방법원의 판사를 위원장으로 하고, 토지관련 법률 지식이 풍부한 전문가 및 공무원과 법률에 소양이 많은 지역주민들로 구성된 공유토지분할위원회를 구성하여 운영하게 된다.
이번에 경남 도내에서는 4천여필 정도가 본 법의 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상하고 있으며, 공유등기에 따른 여러 가지 불편을 해소해 줄 것으로 기대하고 있다.