전국 평균 26.25% 올라 …세금 부담 가중될 듯


올 1월1일 기준의 표준지 공시지가에서 경남이 39.48%로 경기(49.54%). 충남(41.08%)에 이어 전국 세번째로 많이 오른 것으로 나타났다.
건설교통부는 올해 1월1일을 기준으로 전국 50만필지의 표준지 공시지가를 조사한 결과 평균 26.25% 상승한 것으로 집계됐다고 지난달 27일 밝혔다.
표준지 공시지가는 전국 땅값의 기준이 된다는 점에서 취·등록세와 재산세. 양도세 등 세금 부담이 향후 가중될 전망이다.
표준지 공시지가를 토대로 5월말 개별 공시지가가 결정. 고시되면 이를 근거로 부과되는 취·등록세. 토지분 재산세 등 각종 세금도 크게 오를 수밖에 없으며. 내년에 실거래가 신고제가 도입되면 세금은 한 차례 더 뛰게 된다.
이번 공시지가는 신행정수도 건설 추진 및 택지지구개발 등 각종 개발사업 등으로 부동산 투기열풍이 거셌던 지난해 상승률(19.56%)보다도 6.69%포인트 높아진 것이다.
공시지가 상승률을 시도별로 보면 경기도가 평균 49.54%로 가장 많이 올랐고 충남(41.08%). 경남(39.48%). 강원(30.11%) 등이 30% 이상의 상승률을 기록했다.
이어 충북(26.98%). 경북(24.69%). 인천(22.85%) 등이 20% 이상. 울산(18.52%).전북(16.35%). 전남(14.67%). 대전(13.73%). 제주(12.36%). 서울(11.28%) 등은 10%이상. 대구(7.11%). 부산(6.81%). 광주(3.77%) 등은 10% 미만의 상승률을 보였다.
전국에서 가장 땅값이 많이 오른 곳은 파주신도시 개발에 따른 대토용지로 각광받은 연천으로 123.14%나 뛰었으며 평택(79.11%)도 미군기지 이전 영향으로 땅값이 강세를 보였다. 신행정수도 건설이 추진됐던 충청권도 작년에 이어 상승폭이 컸는데 아산(64.89%). 연기(59.35%). 천안(55.47%). 공주(49.94%) 등의 땅값이 많이 뛰었다.
전국에서 가장 땅값이 비싼 곳은 서울 중구 충무로1가 24의 2 스타벅스 자리로 평당 1억3천800만원을 기록. 지난 89년 공시지가제도가 도입된 이후 16년째 1위를 지켰던 중구 명동2가 33의 2 우리은행 명동지점(1억3천200만원)을 제쳤다.
반대로 지가가 가장 낮은 곳은 경남 밀양 단장면 구천리 산64의 1 임야(평당 231원)로 명동 스타벅스 부지의 60만분의 1에 불과하다. 용도지역별로는 관리지역 38.43%. 농림지역 30.92%. 자연환경보전지역 29.95%. 녹지지역 28.33% 등의 상승률을 보였으며. 지목별로는 밭(34.38%)과 논(33.25%). 임야(25.22%). 공장용지(18.15%). 대지(9.37%) 순으로 상승률이 높았다.