사천시는 지난 1월 2일부터 다음달 말까지 2007년 1월 1일을 기준으로 한 개별공시지가 가격을 조사하고 있다.
개별공시지가는 건설교통부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 사천시장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 건설교통부장관이 개발·공급한 표준지와 지가산정대상 토지의 지가형성요인에 관한 표준적인 비교표(토지가격 비준표)상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 사천시 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 사천시장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)이다.
지가조사 일정을 보면 오는 2월 28일까지 개별토지 특성조사를 마치고, 그 결과를 통해 3월 23일 까지 지가를 산정하며 4월 20일 까지는 산정지가에 대한 검증작업을 한다.
이후 4월 21일부터 5월 10일까지 산정 지가에 대한 열람과 의견제출을 받아 5월 16일까지 의견제출 지가에 대한 검증을 통해 5월 22일까지 사천시 부동산평가위원회의 심의와 의견제출에 대한 통지를 하게 되며, 6월 한 달간 이의신청을 받아 검증 작업을 거친 후 7월 30일자로 지가를 확정하게 된다.
이번에 조사되는 개별지가는 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가로 적용되며, 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정 자료로도 활용되고, 기타 개발부담금, 개발제한구역 훼손부담금, 개발 제한구역 내 토지매수, 기반시설부담금, 국·공유재산의 대부·사용료의 산정에 사용된다.
한편, 상반기 공시지가 조사 이후 개별토지의 지목변경 등 지가변동사항이 발생한 토지에 대해서는 7월 1일 기준으로 다시 토지가격 조사가 이루어지며, 2007년 개별공시지가 조사에 대한 의견이 있거나 토지특성조사에 대해 자세히 알고 싶은 경우에는 시청 민원지적과에 문의하면 된다.