사천시는 지난 1일 기준 개별공시지가 결정을 위해 조사대상 필지파악, 지가현황도면작성 등 제반 준비를 마무리 하고 토지특성조사를 실시한다.
이번 조사는 1월 2일부터 2월 22일까지 용도지역과 토지이용상황, 토지형상, 도로접면 등 19개 항목에 대해 각종 공부 조사와 현장 방문 조사가 병행된다.
조사를 마친 토지는 국토해양부에서 조사·결정한 표준지와 개별토지의 토지특성을 비교해 표준지 또는 인근토지와 가격균형을 유지할 수 있도록 산정한 후, 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴 및 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 오는 5월 31일 토지가격이 결정된다.
한편 개별공시지가는 양도소득세, 종합부동산세 등의 국세와 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세의 부과기준이 되고, 개발 부담금과 국·공유재산의 대부료·사용료 등의 부과기준으로 활용된다.
시 관계자는 “이번 조사에서 토지특성에 따른 인근지가와의 균형 유지에 최선을 다하고, 조사기간 동안 지가조사와 관련된 주민의견을 적극 수렴하여 지가산정에 반영할 것”이라며 “개별공시지가는 시민의 재산권과 밀접한 관계가 있기 때문에 개별공시지가의 객관성 및 공정성을 확보하기 위해 토지소유자의 관심과 참여를 바란다”고 당부했다.